Comment renover une maison : Organisation du projet

À en juger par les émissions DIY sur Youtube, il faut environ 24 minutes pour rénover une maison. Nous savons tous que ce n’est pas vrai. Mais ce style de renovation maison rapide éloigne l’idée de base selon laquelle renover une maison est complexe et long. Voici le processus approximatif pour la rénovation de toute la renovation maison.

1. Conception de la renovation maison

Un croquis sur une serviette de cocktail, des plans architecturaux à part entière, ou simplement un ensemble de réflexions fermes sur la manière dont la rénovation maison devrait progresser. Il est moins coûteux et moins frustrant de corriger les erreurs avant que le remodelage ne prenne une forme physique. Assurez-vous que vous disposez des fonds nécessaires à votre rénovation maison.

  • Dressez une simple liste de « oui / non » de projets de bricolage et de projets que vous souhaitez que les professionnels réalisent.
  • Recherchez des entrepreneurs et des sous-traitants pour les travaux que vous ne voulez pas faire vous-même.
  • Demander des permis.

2. Toiture, fondation, et fenêtres

Remplacement ou réparation du toit; installer ou réparer le revêtement et les fenêtres. Les grands projets doivent être réalisés en premier car ils affectent les projets suivants.

  • Protégez vos futurs travaux de maison a renover en veillant à ce que la maison ne s’écroule pas sur vous (fondations, problèmes structurels majeurs) et qu’elle reste sèche (toiture, bardage, fenêtres).
  • Sécurisez les fondations.
  • Effectuer des réparations majeures dans les fondations de zones telles que les murs affaiblis, les solives et les poutres de support.
  • Réparez ou remplacez le toit.
  • Remplacez les fenêtres gravement endommagées susceptibles de menacer les travaux de rénovation maison. Si ce n’est pas sérieusement endommagé, laissez-le pour plus tard dans le processus.
  • Si le revêtement est endommagé au point de permettre l’infiltration d’eau, réparez ou remplacez le revêtement. Si ce n’est pas sérieusement endommagé, laissez-le pour plus tard dans le processus.

3. Démolition

Démolir et éliminer des pans de la maison qui seront remplacés par des projets ultérieurs.

  • Louez un grand conteneur pour les déchets.
  • Démolissez soigneusement tout ou partie des zones de la maison qui seront rénovées. Démolissez autant que possible si vous ne vivez pas dans la maison.
  • Soyez prudent lorsque vous démolissez des surfaces recouvertes de peinture à base de plomb.

4. Menuiserie structurelle

Menuiserie à l’appui d’autres travaux pour renover une maison tels que cloisons sèches, murs neufs ou déplacés, fenêtres, portes, etc.

  • Murs mobiles.
  • Construire de nouveaux murs.
  • Agrandir considérablement les ouvertures des fenêtres.
  • Ajout de poutres pour supporter un poids supérieur à l’étage.
  • Injecter de nouvelles portes (ou supprimer des portes existantes).
  • Ajout de nouvelles fenêtres de construction.

Conduits CVC, électricité et plomberie

Services vitaux à installer lorsque les murs et le plafond sont ouverts. Faites fonctionner de nouveaux systèmes électriques et de plomberie. Les inspecteurs en électricité et en plomberie se rendront également à ce moment-là.

5. Isolation

Pose de l’isolation dans les murs et le plafond.

  • Installez un isolant en fibre de verre dans les murs et le grenier.
  • L’isolation est rapide, alors assurez-vous que votre entreprise de pose de cloisons sèches est prête à intervenir peu après.

6. Cloison sèche

Pour renover une maison, fermez les murs avec de la cloison sèche: accrochez-la, bougez-la et poncez-la.

  • Une deuxième inspection de l’inspecteur en électricité (et peut-être de l’inspecteur en plomberie) vous donnera le feu vert pour fermer les murs.
  • Les cloisons sèches suspendent des plaques de gypse, appliquent un composé pour cloison sèche et laissent sécher. Après séchage, ils poncent lisse. Parfois, ils répètent le processus jusqu’à obtenir une surface sans soudure.

Les fenêtres

Installation de fenêtres de nouvelle construction ou de remplacement. L’installation de la fenêtre, qu’elle soit totale ou partielle, joue presque toujours dans un projet de maison a renover.

7. Peinture d’intérieur, papier peint et autres finis de surface

Peindre les murs intérieurs, suspendre le papier peint, peindre les moulures et les moulures, teindre et sceller les moulures

  • Toutes ces finitions de surface axées sur les détails devraient être l’un des derniers éléments que vous réalisez à l’intérieur, car ces travaux pourraient nuire à vos autres travaux.
  • Devriez-vous peindre avant d’installer ou de poncer votre revêtement de sol ou l’inverse? C’est discutable. Poser les revêtements de sol en premier signifie que de la peinture pourrait y pénétrer. Peindre en premier signifie que la ponceuse à plancher risque de rayer vos murs.

8. Revêtement de sol

Votre revêtement de sol final – stratifié, bois franc massif, carrelage, bois d’ingénierie. L’installation du revêtement le plus tard possible dans le processus de rénovation maison permet d’éviter des dommages importants à la surface de votre revêtement.

Revêtements, gouttières

Travaux extérieurs à l’extérieur de la maison : La maison étant presque terminée, il est sécuritaire de poser le revêtement. Vous ne voulez pas le faire plus tôt (à moins que cela ne soit absolument nécessaire), car les portes et les fenêtres pourraient être percées, ce qui endommagerait le revêtement.

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